一、项目概况与征询内容

1.采购人：湖南尚域天城建设开发有限公司

2.项目名称：湖南岳麓高新区新能源资料研发中心全过程造价征询（C型）

3.项目地址：岳麓高新区

4.项目内容：本项目总构筑面积约为50801.79㎡，其中：新建构筑面积约15878.20㎡,刷新构筑面积约34923.59㎡
。本项目全过程工程造价征询服务蕴含但不限于：

（1）招标阶段：凭据招标图纸及招标文件，假造工程量清单及招标节造价；对招标答疑进行回复；实现清标资料的整顿；对招标文件及合同提出造价治理条款；

（2）施工阶段：假造施工图沉计量及施工图预算、审核中标单元假造的施工图沉计量及施工图预算，按时提交审核汇报、调整定见及合理化建议；分析重要工程量、分项（专项）工程造价指标的合理性、合规性，按时提交审核汇报、调整定见及合理化建议；作为独立的一方，做好施工过程所产生的工程量和用度的审核工作，凭据施工图纸及沼注投标文件、施工合同，审核工程进度款、推算工程实物量、组织与工程有关服务、调换资料设备的询价、人材机调差、审核工程调换及签证、与工程承包单元、资料设备供给单元洽谈索赔事项、成立台账等动态造价节造；每月向采购人提交成本汇报；凭据合同及最新政策性文件进行的换算、调换估价等造价征询工作；

（3）项目竣工结算阶段：蕴含但不限于①对各类工程施工单元报送的竣工结算进行审核并出具审核汇报；②如结算必要建设单元上级部门复审，需协助建设单元对接，共同实现项主张结算复审工作；

（4）审核各个阶段与造价有关的文件，各个阶段指标含量分析及资料设备价值征询；对成本台帐及资料的治理，协助采购人假造各类造价治理文件；

（5）承包人必须凭据各个分项的工作沉点和采购人要求，派出各个专业的造价工程师参加征询，满足工程需要
。项目掌管人或其代表必须参与有关成本例会；

（6）实现采购人要求的其他造价征询有关工作
。

（7）凭据各个分项的工作沉点和采购人要求，派出各个专业的专职造价工程师参加征询，满足工程需要
。

5.工期要求：全过程造价征询服务期凭据项目现实进度确定，驻场功夫暂定18个月
。

6.驻场人员要求：驻场人员不少于1人，累计工作经验不低于8年，具备全过程驻场项目经验，后盾协助人员满足项目进展需要
。

7.质量要求：征询服务费与项目质量挂钩，投递人全过程造价征询服务质量查核按招标人全过程造价征询查核与嘉奖治理法子（详附件）执行，并参照湘新财发[2023]36号文第八章划定进行责任查究
。

8.招标节造价：本次造价征询服务费暂定498000.00元
。造价征询服务结算按湖南湘江新区治理委员会财政金融局《关于印发<湖南湘江新区造价征询供给商治理法子（试行）>的通知》（湘新财发〔2023〕36号）9折并执行相应中标优惠率计取
。

9.付款方式：

1）招标节造价假造实现待施工总承包招标实现后支付至合同暂定价的10%；施工图沉计量审核实现后支付至合同暂定价的30%
。

2）过程阶段:总额为合同暂定金额的30%（全过程造价征询查核与嘉奖治理法子中设置的查核金额另计）
。依照季度支付，自本合同生效之日起每季度支付金额为(过程阶段总征询用度/暂定驻场服务月份数)*3，扣除相应的违约金或？詈，在每季度实现后且招标人书面确认受托人实现当季度全数征询服务后支付
。

3)结算阶段: 投递人向招标人移交全数征询资料，投递人须接受审计监督，如需岳麓高新区财评中心评审则须经过评审通过，如岳麓高新区财评中心不抽审则经过招标人审核通过
。在竣工结算审计过程中，投递人必须积极共同，招标人出具最终的竣工结算审计汇报功夫以及本合同内约定的所有工期相应顺延，此情景不视为招标人违约，投递人不得有异议，且不得对招标人提出索赔
。在上述事项全数实现并获得招标人具名确认单后，扣除相应的违约金或？詈，投递人于全数前提满足后一次性支付所有渣滓征询费，征询费最终实付金额以最终审计定见为准，如招标人存在超额支付的情景，投递人应向招标人退还超额支付的部门
。

二、投递要求

1.投递人企业拥有独立法人资格并依法获得企业交易牌照，交易牌照处于有效期
。

2.湖南省表企业须依照湘建建[2015]190号文件要求办理省表入湘企业根基情况登记(以“湖南省住房和城乡建设网”查问为准)或拥有入湘施工登记证(处于有效期内)
。

3.拟任项目掌管人拥有建设行政主管部门宣告的全国造价工程师注册证书(如分级应为一级注册造价工程师)且必须是本企业在职人员
。

4.本项目不接受结合体投标
。

5.业绩要求：投递人近3年至少承担过两个类似工程业绩,并提供有关证明文件
。类似工程业绩是指：承担过单项合同总构筑面积不少于2.54万㎡的贸易项目或其他房建类项目构筑工程造价征询业绩，证明资料须提供合同，有效功夫以合同签定功夫为准
。

三、回复功夫及地址

投递人须在2025年4月29日下午3点前将具名盖章的投递文件装订成册投递采购人办公室，逾期投递的，不予受理
。

地址：长沙市岳麓区学士街路学士路336号湖南省检验检测特色产业园A1栋23楼
。

四、联系人：陶女士     联系电话：15200936033

五、评标法子:经评审的最低报价法
。

经评审的最低报价法评审步骤：

1.经资格性审核、切合性审核认定为不合格申请文件和申请人的报价高于节造价的，不进入基准价的推算
。

2.基准价= 进入报价评审环节的有效投标报价的算术均匀值
。

3.对通过初步评审的申请人报价进行评审，若是发现申请人的报价幼于基准价×92%时，将被视为低于成本价，该申请文件将被否决
。

4.若是申请人的报价没有低于成本价的，依照切合采购需要、质量和服务满足要求且报价最低的准则确定当选人
。

5.如出现满足询价文件要求且合理最廉价一样的申请人，则通过随机抽取的方式抽取当选人
。由申请人代表进行随机抽签，抽取抽签号码数值大的申请报答当选人
。 

 

附件 全过程造价征询查核与嘉奖治理法子

附件       全过程造价征询查核与嘉奖治理法子

第一条 为了规范征询人治理，提升工作效能，增长工作积极性，共同进取，特造订本治理法子
。

第二条 本治理法子合用于  （以下简称 ）全过程造价征询服务合同
。

第三条     公司成本财政部掌管本法子的造订、批改、诠释、领导、监督查抄，各有关人员掌管贯彻执行本治理法子
。

第四条 季度绩效查核内容

4.1根基要求

出勤：月出勤天数达到划定要求（不能按时出勤需已提前沟通且经委托人成本工程师赞成）、无迟到早退
。

4.2优化及测算

1. 规划测算实时，内容正确，并凭据产品配置要求提出合理优化定见
   。
2. 图纸审核：收到图纸后在规按功夫(一周)内出具书面审图定见，专项审图定见凭据委托人要求出具
   。审图定见切合加分项的可累计进行加分
   。

4.3招标及合同治理

1. 清单假造实时，内容正确
   。
2. 招标参考价合理、正确
   。
3. 招标答疑回复正确
   。
4. 回标分析实时正确
   。
5. 合同组卷实时，内容正确
   。

4.4施工过程治理

1. 设计调换与现场签证：结算审核假造实时正确，月清月结，调换签证无效成本分析及原因分类合理
   。
2. 付款审批实时、正确
   。
3. 资金打算假造正确
   。
4. 询价合理、正确、多维度、有对标
   。

4.5预结算治理

1. 沉计量假造实时、正确，预算审核实时、正确，复审误差率合理
   。
2. 结算资料齐全，结算审核实时、正确，复审误差率合理
   。

4.6加减分项

1. 为委托人提出合理化建议并选取，带来成本节约10万元以内，加1分，10-50万加2分，50万以上加3分，100万以上加5分；
2. 新思路、新步骤经成本部认可并推广，加1~3分/次 ；
3. 为业主提供案例编写、数据堆集的有关工作等（蕴含但不限于无效成本案例、成本优化思路、优良做法总结），经成本部认可并推广，加5分/次；
4. 征询人人员给委托人进行成本专项培训、分享，5分/次；
5. 现场放哨中发现现场缺点、偷工减料、荫蔽问题等，削减委托人损失
   。削减损失10万元以内，加1分,10-50万加2分，50万以上加3分，100万以上加5分；
6. 审计署、巡视组查抄出的成本问题，发现1项扣5分；
7. 其它表部或上级单元（年度治理评价现场查抄之表），查抄出的成本问题，发现1项扣2分，上不封顶
   。

第五条 赏罚处法

5.1查核注明

最终合同金额的10%作为项目查核金额（此金额蕴含在合同总价中），分为两部门，其中最终合同总价的5%作为征询人最终查核嘉奖，另表最终合同总价的5%作为征询人过程季度查核嘉奖
。

由委托人成自己员按季度查核征询人后盾支持治理（权沉为50%）及驻场团队服务（权沉为50%）后，凭据权沉得出季度查核分值
２楹顺叨劝春蟾健墩餮思径炔楹吮怼分葱
２楹酥芷谖馨『笾料钅空蹇⒐ぱ槭
。最终查核得分为所有季度查核得分的均匀值
。

优良：≥90分，优良：80（含）~90分，合格：60（含）~80分，不合格：<60分
。

5.2奖罚

最终查核嘉奖综合得分为所有季度查核得分的均匀值，在合同结算时查核，结算资猜中必须附上季度查核得分表
。

1. 最终查核为优良，查核部门结算金额= 查核部门金额（合同总价的10%）*1.1；
2. 最终查核为优良，查核部门结算金额= 查核部门金额（合同总价的10%）*1.0；
3. 最终查核为合格，查核部门结算金额= 查核部门金额（合同总价的10%）*0.9；
4. 最终查核为不合格，查核部门结算金额= 查核部门金额（合同总价的10%）*0.6
   。

5.3季度查核嘉奖：

1. 凭据征询人每季度查核了局按如下尺度发放：优良，  元/季度；优良，  元/季度，合格无奖金，不合格扣除   元/季度
   。若陆续两季度查核不合格，要求该司更换驻场团队中不合格工程师
   。
2. 查核及奖金发放期为总包进场至项目整体竣工验收实现（必发期，暂定5个季度），竣工验收后委托人视项目情况决定发放功夫（暂定1个季度）
   。
3. 由征询人驻场掌管人综合团队各成分自行分配
   。
4. 过程季度查核嘉奖累计金额不超合同暂定总价的5%，嘉奖随进度款发放
   。

第六条 其他罚则

6.1其他罚则

1. 征询人出具成就文件质量尺度扣罚及推算凭据：

1. 工程招标节造价(预算)的假造:出具的征询汇报复审后误差率在5%以内(含5%)或误差金额在10万元以内(含10万元)的，凭据合同和计费尺度全额计费;误差金额超过10万元且误差率在5%-10%之间的项目，误差率超过5%的部门每增长0.1%，该项评审服务费扣减1%;误差金额超过10万元且误差率达到10%及以上的该项不计费
   。
2. 预算（沉计量）及工程结算初审:出具的征询汇报经复审后误差率在3%以内(含3%)或误差金额在10万元以内(含10万元)的，凭据合同和计费尺度全额计费;误差金额超过10万元且误差率在3%-6%之间的，误差率超过3%的部门每增长0.1%，该项评审服务费扣减1.67%;误差金额超过10万元且误差率达到6%及以上的该项不计费
   。
3. 上述扣罚用度参照湘新财发〔2023〕36号文的九折推算
   。

2. 因征询人原因导致单个事项超过规按时限5个工作日(含)内，按超时工作日*1%的比例扣减单个事项应酬征询费;超过规按时限15个工作日(含)内，按超时工作日*3%的比例扣减单个事项应酬征询费；超过规按时限15个工作日以上，单个事项不计费；建设方可从征询合同中拿出单个事项另行委托其他服务单元或终止本合同，征询人无异议
   。
3. 征询人未经赞成更换人员，可按项目经理：合同结算金额的1%/人·次、重要驻场人员：合同结算金额的1%/人·次扣罚
   。
4. 征询人的项目经理未按要求按时参与建设方的每月例会以及工程协调会，征询人应承担500元/人·次的违约金
   。
5. 若征询人未能按要求按时上报实现情况或打算的，则征询人应承担相应的违约金， 其中总进度打算的违约金为2000元/次，本月已实现工作量汇报及下月月度进度打算的违约金为1000元/次；周工作进度的违约金为500元/次
   。
6. 未经许可征询人人员未按时到建设方办公室办公或每周到建设方办公室办公未满5个工作日视为旷工，旷工数量由项目成本掌管人凭据具体情况计取
   。旷工1人/次？500元
   。
7. 征询人人员未在合同约按时限内实现工作或在非合理工作功夫要求下无法按质量实现工作，但未进行实时反馈，处罚征询人违约金200元/次
   。
8. 设计调换、工程签证审核，按单份查核，未按合同约定单价进行审核或产生按合同约定不应该给施工单元支付经济用度的设计调换、工程签证等失误，处罚征询人违约金300元/次
   。
9. 工程招标过程中如发现征询人人员泄漏投标人回标情况，无论是否有意，均视为严沉违约情况，每次处罚征询费5%或以上的违约金
   。
10. 如在工作中发现征询人人员与承包商人员(或供给商)非正常单独接触均视为严沉违约情况，每次处罚征询费5%或以上的违约金
    。
11. 在工作进行过程中，由于征询人人员原因信息传递未达到实时、正确，处罚征询人违约金50元/次
    。
12. 上述所有罚则确认后，于最近进度款中按暂定金额扣除，最终结算时统一算帐调整
    。

6.2出格注明

1. 驻场团队奖，在委托人支付征询人后下一次付款前，征询人须提供有关发放或签收证明至委托人成自己员，不然委托人有权势鄙人一次的征询费支付中予以扣除，并通过其他方式发放至有关人员
   。
2. 本治理法子为委托人现行治理法子，凭据委托人造度要求如本治理法子有所调整，征询人须按最新要求执行
   。

 

 

 

 

 

投递文件目录

1.封套（附件4）

2.授权委托书

3.投递函

4.报价一览表

5.交易牌照

6.询价布告中要求提供的投递单元资质证明

7.业绩证明（中标通知书、合一致）

8.有关人员资格证明（如有）

9.投递单元以为必要的其他资料

10.投递人依照投递文件目录要求进行投递
。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1

投 递 函

 

致：                                       （招标人名称）

在调查现场并充分钻研                        （项目名称）（以下简称“本工程”）询价布告的全数内容后，我方兹以询价布告上限值的基础上优惠            %的投递价值和按合同约定有权得到的其它金额，并严格依照合同约定，实现贵司要求的工作内容
。我方承诺严格依照本询价布告及有关行业技术尺度及要求提供合格的工程设备、资料或服务（该投递报价优惠率为中标优惠率，不含上限值优惠率）
。

若是我方中标，我方保障依照合同约定的开工日期起头本项主张工作，    天（日历日）内实现，并确保工程质量达到   合格      尺度
。我方赞成本投递函在询价布告划定的提交投递文件截止功夫后，在 90 天内对我方拥有约束力，且随时筹备接受你方发出的中标通知书
。随本投递函递交的投递资料，对我方组成约束力
。

在签署和谈书之前，你方的中标通知书连同本投递函，对双方拥有约束力
。

 

投递人（盖章）：

               

法定代表人或委托代理人（具名或盖章）：

 

联系人：          联系方式：                   

                               

日期：      年     月     日   

 

 

 

 

附件2

报价一览表

项目名称 项目名称
建设内容
报价	下 。                      %   幼写：                      元   大写：
合同周期
项目掌管人
技术掌管人
备  注	中标优惠率 =[1-投标报价/上限值]*100% 。 报价金额不作为结算价，仅作为投标报价评审计分所用 。 3、以上报价均需四舍五入保留两位幼数点 。

 

 

投递人（盖章）：

 

法定代表人或委托代理人（具名或盖章）：

 

联系人：               联系方式：                   

                               

日期：        年   月    日   

 

 

 

 

附件3

授权委托书

 

自己 （姓名、职务）  系   （供给商名称）   的法定代表人，现委托（姓名、职务、身份证号码）为我方代理人
。代理人凭据授权，以我方名义：(1)签署、澄清、注明、补正、递交、撤回、提交（项目名称）投递文件，(2)签定合同和处置有关事宜，其司法后果由我方承担
。

委托期限：
。

代理人无转委托权
。

附：法定代表人及委托代理人身份证明

法定代表人二代身份证复印件

委托代理人二代身份证复印件

 

响应人：      （盖单元章）   

法定代表人：        （具名）     

委托代理人：        （具名）     

年  月  日

 

 

 

 

 

附件4

 

 

 

湖南岳麓高新区新能源资料研发中心

全过程造价征询（C型）

 

投

递

函

                                                                             

 

 

 

投递人（盖章）：

日期：    年    月   日