为落实新区关于优化地皮资源配置、推进园区高质量发展的战术部署，加快推动岳麓高新区城市贸易综合体地块招商，打造区域“贸易+文旅”地标项目，美满城市贸易服务配套职能，助力岳麓高新区打造集现代高新技术产业集聚区、科创医疗教育中心、生态文旅智慧住区为一体的产城融合新高地。现遵循公开、平正、公正准则，面向社会公开招募P01-C32、C14商服地块意向社会本钱合作方，参加项目合作领域内的项目投资、开发、建设和运营等工作。

一、项目概况

1.项目定位：大型城市贸易综合体、区域“贸易+文旅”地标项目。

2.地块地位：P01-C32、C14地块位于长沙市岳麓高新区莲坪路以南、含浦大路以东。

3.地块指标：地块总净用地面积69948㎡（104.92亩），性质为贸易用地，容积率暂定为1.5（最终以天然资源和规划主管部门审批为准），项目规划建设面积104922㎡，（最终指标可凭据规划优化，但该当凭据审批规划确定）。

二、招募领域及内容

KS凯时拟面向社会以公开招募方式引入占有投资能力，并具备与项目投资开发相应资质的社会本钱方，以及国内表驰名贸易综合体品牌，共同参加P01-C32、C14商服地块的项目投资、开发、建设和运营等工作。

三、合作方式

合作模式蕴含但不限于独资开发、结合投资开发、持久或短期股权投资、定造开发（委托代建）、贸易品牌轻资产合作等模式，或其他双方共同认可的合作方式，具体合作模式结合项目现实情况，以双方协商约定为准。

四、项目开发建设要求

1.地皮挂牌：带设计规划挂牌。

2.开工竣工功夫：凭据公司造订的片区开发节拍，双方协商明确开发功夫节点进行地皮摘牌，地皮竞得人签定出让合同三个月内开工，两年内竣工。

3.地皮价值：商服用地价值不低于地皮评估价（具体肇始价以长沙市地皮治理委员会鉴定为准）。

五、资质要求

1.需为在中华人民共和国境内注册的企业，具备独立法人资格，且合法存续。

2.社会本钱合作方或其控股股东须是2024年世界500强企业或中国企业500强企业（以中国企业家协会颁布的《2024中国企业500强》榜单为准）。

3.财政情况：社会本钱方2024年总资产不低于100亿元、净资产不低于30亿元（以2024年度的经管帐师事务所出具的审计汇报为准）。

4.资金实力：需具备充足的资金实力，可能提供项目所需的总投资规模的资信证明或银行保函，并展示出优良的财政情况和持续的盈利能力。无财富被收受、冻结、破产或其他不良状态，无沉大不良资产或不良投资项目，合作方提交的资质证明文件须经第三方尽调复核。

5.项目开发运营经验：需在有关领域占有成功的项目投资或运营经验，出格是在城市综合开发、贸易地产、产业园区建设等方面有显著业绩。

6.贸易诺言：未被市场监督治理机关在国度企业信誉信息公示系统中列入严沉违法企业名单（以国度企业信誉信息公示系统查问为准）或最高人民法院在“信誉中国网站 ”（www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人名单。

7.接受结合体报名。结合体报名方需承诺对合同使命承担连带责任，并指定唯一主责任人掌管推广合同使命及对表沟通。

8.贸易品牌合作方除满足上述前提表，还需具备贸易运营、贸易治理类资质，为行业内的领军品牌或拥有怪异竞争优势的贸易品牌，市场持续维持当先职位和优良的市场口碑。全国领域内占有1个及以上、体量超8万方的贸易综合体品牌运营治理经验（需提供经审计的运营项目财政汇报及品牌授权文件）。

六、招募报名方式

1.有意向的企业或结合体请于2025年11月30日前，联系本次招募工作人员，领取招募意向报名资料，将报名资料以电子邮件方式打包发至邮箱1638933992@qq.com。

2.招募洽谈流程：招募方将对所提交的项目资料进行初步审核，对于切合要求的报名方，将约请其实地调查片区及介绍项目情况，并组织参与项目合作对接会，进一步明确项目合作意向及合作规划具体细节。

七、联系方式

联系方式：彭女士15073198866、周先生18890034335

邮箱地址：1638933992@qq.com

公司地址：长沙市岳麓区学士路336号检测园A1栋23楼

湖南KS凯时发展集团有限责任公司

 2025年10月15日