1.项目概况

1.1招标前提

本招标项目已由湖南湘江新区行政审批服务局以《企业投资项目登记奉告承诺信息表》、湘新审投备﹝2023﹞0653批复建设，建设资金为企业自筹，已落实。招标报答长沙慧城置业有限公司。项目已具备招标前提，并已报有关行政主管部门登记，现就长沙智谷光年项目全过程造价征询进行国内公开招标，欢迎切合前提的企业参加投标。

1.2项目概况与招标领域

1.2.1项目名称：长沙智谷光年项目全过程造价征询；

1.2.2项目概况：P01-A61/A56地块，净用地面积78403㎡，容积率≤2.0。项目规划定位刚需住宅幼区，配套贸易，总构筑面积194800㎡，地下构筑面积约39000㎡。

1.2.3标段划分：一个标段；

1.2.4服务期：从合同生效之日起至项目整体通过竣工验收，实现结算审核并共同竣工财政决算审计，暂定36个月(延期3个月内(含三个月)为免费服务期，超过3个月推算延期服务费，延期服务费只计取人员工资，其他用度不再计取)，具体以本项目执行工期为准。

1.2.5招标服务领域：本次招标内容须提供从施工阶段至竣工阶段全过程造价征询服务，重要工作内容蕴含：

（1）设计阶段：蕴含但不限于①提出工程设计规划的优化建议，各规划工程造价的假造与比；②协助进行指标成本假造工作，提供构筑、结构、景观、绿化、精装建等指标成本的节造建议；③参加工程招标文件的假造；④施工合同的有关造价条款标拟定；⑤招标节造价的假造及各类招标项目投标价合理性分析；

（2）施工阶段：蕴含但不限于①建设项目工程造价有关合同推广过程的治理；②提出工程施工规划的优化建议，各规划工程造价的假造与比；③总承包预算审核实现之后的暂估价工程预算审核，工程计量支付简直定，审核工程款支付申请，提出资金使用打算建议；④施工过程的设计调换，工程签证，荫蔽工程纪录签认和工程索赔的处置；⑤协助发包人进行全口径成本分析、风险节造，提出税务两全及融资规划的建议；⑥派驻驻场造价工程师现场办公；

（3）竣工阶段：蕴含但不限于①对各类工程施工单元报送的竣工结算进行审核并出具审核汇报；②如结算必要建设单元上级部门复审，需协助建设单元对接，共同实现项主张结算复审工作。同时，按要求派驻专业人员进行驻场服务。

（4）其它：按委托方要求协助资料、设备等询价工作；全过程中图纸、造价资料、台帐的整顿及委托方铺排的其它有关工作。

1.2.6最高投标限价： 2399907.60元。

2.资格要求

2.1拥有独立法人资格的事业或企业单元，且交易牌照（或事业单元法人证书）处于有效期内。

2.2拟任项目造价征询掌管人须拥有建设行政主管部门宣告的全国造价工程师注册证书或国度一级注册造价工程师证书，注册单元名称须与投标人名称一致，且必须是本企业在职人员(可兼任驻场掌管人)；

2.3投标人须满足以下入围业绩要求：企业近三年（以提交投标文件截止功夫前36个月内为准）至少承担过1个入围业绩。入围业绩具体要求单项合同金额不少于120万元的房屋构筑工程造价征询服务的业绩。造价征询项目入围业绩证明资料提供造价征询服务合同和造价征询成就文件，有效功夫以出具造价征询成就文件的日期为准，若单个造价征询合同分屡次出具征询汇报的，可提供多个征询汇报，以提供的最后一个征询汇报功夫为准；

2.4本次招标：□接受结合体，以结合体大局投标的须满足以下要求：

■不接受结合体投标。

2.5项目建设人员：驻场人员要求：

（1）驻场掌管人（1人）：须拥有建设行政主管部门宣告的土建工程专业全国造价工程师注册证书或土建工程专业国度一级注册造价工程师证书。

（2）驻场土建造价工程师（1人）：须拥有建设行政主管部门宣告的土建工程专业全国造价工程师注册证书或土建工程专业国度一级注册造价工程师证书。

（3）驻场装置造价工程师（1人）：须拥有建设行政主管部门宣告的装置工程专业全国造价工程师注册证书或装置工程专业国度一级注册造价工程师证书。

注：注册单元名称须与投标人名称一致，且必须是本企业在职人员。中标后人员配置未经招标人书面赞成不得更换。参加投标的企业在投标文件中铺排的人员应为本单元的在人员工，若中标后，发现中标人使用非本单元在人员工参加投标，招标人可取缔其中标资格，并报行政监督部门进行处置。

2.6其他要求

①参加本次投标的授权委托人、项目掌管人必须是本企业在职人员(凭据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的划定。参加投标的企业在投标文件中铺排的关键岗位人员应为本单元的在人员工，招标人保留核查养老保险缴纳资料的权势，若中标后，发现中标人使用非本单元在人员工参加投标，招标人将依法处置)；

②与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者幼我，不得参与投标。单元掌管报答统一人或者存在控股、治理关系的分歧单元，不得参与统一标段投标或者未划分标段的统一招标项目投标；

③省表入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行根基信息登记。

3.资格审查

本项目资格审查方式为资格后审。

4.评标法子

本项目评标法子参照湘建监督﹝2019﹞249号《湖南省房屋构筑和市政基础设施工程造价征询招标评标暂行法子》的综合评估法；

5.招标文件的获取

5.1有投标意愿者，请于2024年 4 月 3 日起在长沙公共资源买卖电子服务平台（http：//fwpt.csggzy.cn）下载数据电文大局的招标文件。

5.2本招标项目选取电子招标投标方式，投标人该当在长沙公共资源买卖电子服务平台进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1电子投标文件递交的截止功夫（即：投标截止功夫，下同）及开标功夫为2024年 4 月 26 日09时00分（北京功夫，下同）。请投标人登录长沙公共资源买卖电子服务平台（http：//fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件造作工具假造投标文件，投标人应在投标截止功夫前通过电子招标投标买卖平台递交数据电文大局的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标买卖平台予以拒收。

6.2电子投标文件的解密截止功夫为投标截止功夫后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.颁布布告的媒介

本次招标布告同时在以下网站颁布：《湖南省招标投标监管网》（http：//bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、《长沙公共资源买卖电子服务平台》（http：//fwpt.csggzy.cn）、《KS凯时官网》（/）；

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区治理委员会开发建设局（交通运输局），电话0731-88799638。

9.其他

9.1本招标项目选取电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源买卖电子服务平台（http：//fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。造作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件造作工具（长沙工程版），请各投标人实时下载装置正确版本软件。通过以上蹊径下载的招标文件为CSGCZF体式，参加投标的投标人需使用电子标书假造软件造作CSGCTF体式投标文件。必要依照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、具名章等。具体办理流程详见长沙公共资源买卖电子服务平台数字证书专区有关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源买卖中心一楼CA办理征询处，征询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.2招标人或行政监管部门必要留存投标文件、评标汇报等纸质文件资料进行归档时，该当由招标代理机构从长沙公共资源买卖电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源买卖电子服务平台纪录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3依照长沙市公共资源买卖治理委员会办公室《关于尝试公共资源买卖事前信誉承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人该当在参加投标之前，登录长沙公共资源买卖电子服务平台 （http：//fwpt.csggzy.cn/），进行事前信誉承诺，提交《信誉承诺书》。

9.4投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司征询，征询联系方式：0731-89938899转2、转1。

10.联系方式

招标人：长沙慧城置业有限公司；

地址：湖南省长沙市岳麓区学士街路学士路336号检验检测产业园A1栋23楼；

联系人：张先生；

电话：0731-88096759；

招标代理机构：法正项目治理集团有限公司；

地址：长沙市望城经济技术开发区雷锋大路1389号征鸿·城市时光贸易广场商务办公楼805；

联系人：郝志品（项目掌管人）、刘华、马振伟；

电话：0731-88325667。