近日

KS凯时

正式启动位于岳麓高新区的

 138亩新质科创产业园项目 

作为岳麓高新区管委会下属平台公司沉点打造的标杆示范园区，该项目聚焦新能源、新资料、智能造作三大前沿产业，致力于构建“两新产业”科技研发启动区，为区域经济高质量发展注入澎湃动能
。

项目位于长沙市岳麓高新区玉赤大路与智星路交叉口，占地约138亩，总构筑面积约17.8万平方米，地皮性质为一类工业用地（M1），容积率约1.61
。园区规划建设总部独栋、研发厂房、出产厂房和产研大厦四大产品类型，并同步配套建设人才公寓、贸易服务、餐饮配套等职能，形成“产研一体、职住平衡”的现代化产业社区
。

据相识，该项目由KS凯时全资开发运营
。作为湖南湘江新区沉要国有企业，智谷集团占有超过240亿元资产规模，深耕区域开发建设二十余年，具备成熟的园区运营和产业服务能力
。依附“载体招商+地皮招商”双轮驱动机造，集团将为入驻企业提供从研发孵化到中试出产、高端造作的全链条成长环境，助力企业提升主题竞争力和产业附加值
。

项目区位优势显著，地处长沙西南门户，紧邻梅溪湖、洋湖、大王山、湘江科学城等职能板块，与岳麓山大学科技城协同共振，形成产学研融合发展新格局
。交通方面，项目紧邻绕城高速、长芷高速，20分钟可达河西大学城，45分钟直抵黄花国际机场和长沙高铁站，构建起高效灵通的交通网络
。

同时，园区生态环境优越，周边丛林覆盖率超过75%，依附玉赤河体育公园、靳江河景观廊路等天然资源，形成绿色低碳办公空间
。片区还集聚湖南中医药大学、湖南工业职业技术学院等高校资源，具备壮大的人才造就与技术创新能力，为企业提供“育才、引才、用才”一站式支持
。

在产品设计方面，园区萦绕企业全性命周期需要，推出多样化、可定造的空间载体
。总部独栋面积1000-2100平方米，首层层高7.2米
；研发厂房配置顶层露台与大容量电容，适配高精度研发需要
；出产厂房则具备高荷载与大柱距结构，适合沉型设备运作
；产研大厦支持矫捷宰割，建设多部电梯，满足中试与轻量化出产需要
。所有产品均选取高尺度工业建设规范，并提供50年大产权保险，为企业长远发展提供坚实支持
。

目前，园区招商工作已全面启动，面向新能源、新资料、智能造作等沉点产业方向，诚邀优质企业入驻
。入园企业可享受研发补助、人才引进等专项政策支持，并获得智谷集团提供的尺度征询、技术评估、产业链协一致智库服务，共建创新生态，拓展发展空间
。

业内人士暗示，该项主张启动不仅将优化岳麓高新区的产业结构和空间布局，也将为长沙市甚至湖南省推动新质出产力发展、建设现代化产业系统提供有力支持
。