1.招标前提

本招标项目长沙智谷光年项目设计已由湖南湘江新区行政审批服务局（项目审批、核准或登记机关名称）以《企业投资项目登记奉告承诺信息表》、湘新审投备﹝2023﹞0653（批文名称及编号）核准建设，项目业主为长沙慧城置业有限公司，建设资金来自企业自筹资金（资金起源），招标报答长沙慧城置业有限公司。项目已具备招标前提，现对该项主张工程设计进行公开招标。

2.项目概况与招标领域

2.1项目名称：长沙智谷光年项目设计

2.2项目地址：岳麓区学士街路，智渊路两厢

2.3建设规模：P01-A61/A56地块，净用地面积78403㎡，容积率≤2.0。项目规划定位刚需住宅幼区，配套贸易，总构筑面积194800㎡，地下构筑面积约39000㎡。

2.4投资估算：80000万元

2.5资金起源及比例：企业自筹资金，100%

2.6招标领域：整个地块规划规划设计、施工图设计、施工共同阶段的全过程设计服务工作和有关评审、报批报建等服务。

设计内容：规划设计、施工图设计（蕴含总图、构筑、结构、给排水、电气、弱电、暖通、景观、人防、装配式、设计阶段BIM（含三维仿真、BIM设计优化与通过专家会评审）、公共区精装建设计、物业用房、社区用房、幼儿园精装建设计、售楼部和样板房精装建设计、海绵城市设计、绿色构筑设计、电梯、钢结构、基坑与边坡支护工程设计等）。不蕴含场表路路设计、可研及估、概算假造。

2.7服务期限：设计服务期限960日，其中：

（1）规划设计：在合同签定后5天内实现规划规划及成效图设计（含总图）报发包人审核，发包人审核通过后10日内实现规划规划及成效图设计（含总图）报天然资源和规划局技术审查并专家评审会（以下称“上会”），并同时满足上会评审后5日历天内实现终稿（含总图）

；

（2）初步设计：/

；

（3）施工图设计：在合同签定后15天内提交进窗的总图以及构筑单体报建图，进窗后7天内实现报建图审批，并协助业主获取项主张工规证。在通过报建图审批后的40天内实现构筑施工图设计（含BIM、三维仿真、BIM设计优化、通过专家会评审）并通过施工图设计文件审查，施工图设计文件审查后10日历天内提交正式施工图设计文件（含BIM、三维仿真、BIM设计优化、通过专家会评审），并通过湖南省施工图审查登记，共同业主实现项目“建设工程施工许可证”的办理

；

（4）后续服务：从开工令确定的开工功夫至项目缺点责任期实现（竣工后服务不计入960日内）。在施工前应对各专业进行技术交底，提供技术交底文件，并共同业主实现设计及施工过程中有关的批改、补充及设计调换等服务工作，并共同实现竣工验收工作

；

（5）景致园林工程规划设计及施工图设计：在合同签定后10天内实现景观规划设计

；其后15天实现景观规划的深入设计

；其后25天实现景观施工图设计，并共同业主实现景观有关的报批报建工作。共计50天的设计周期

；

（6）室内设计：在合同签定后20天内实现售楼处以及样板房的室内规划设计

；其后30天实现室内施工图设计，并共同业主实现有关的报批报建工作。共计50天的设计周期

；

（7）专项设计（蕴含绿色构筑、海绵城视注基坑与边坡支护工程、装配式、三维仿真、人防、公区售楼部样板房精装建、物业用房、社区用房、幼儿园精装建设计、幼市政管路、电梯、钢结构等）及专业设计：专项设计文件成就须满足项目施工进度要求，以招标人指令为准。

具体功夫以招标人书面通知为准。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单元，交易牌照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门宣告的下列资格前提之一：（1）工程设计综合甲级资质

；（2）构筑行业工程设计行业甲级资质

；（3）构筑行业工程设计专业资质（构筑工程）甲级资质，资质证书处于有效期

；

3.2.2 财政要求：

□不提供。

■提供：近3年或成立至今（成立不及3年的）无吃亏。

注：财政要求功夫通常限造在1~3年。

3.2.3诺言要求：投标人未被住房城乡建设主管部门取缔参与本地域依法必须招标项目投标资格。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

■提供：自招标布告颁布之日起3年内（2024年03月26日前）不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:单项合同总构筑面积不少于97400㎡的房屋构筑设计项目业绩。

（1）业绩证明资料要求：须同时提供中标通知书（招标工程提供，‘招标工程’指进入公共资源买卖中心招标的项目）、合同和谈书及施工图审查文件。有效功夫以施工图审查文件的日期为准。

（2）企业业绩的证明资料均无法体现出所要求的建设规

；蚣际踔副甑，则投标人还需提供建设单元盖章确认的其建设规

；蚣际踔副昊蛞导üΨ虻闹っ髯柿，将此证明资料复印件或扫描件放入投标文件中。

3.2.5 拟派项目掌管人要求：拥有建设行政主管部门宣告的国度壹级注册构筑师执业资格，注册单元名称须与投标人名称一致。

3.2.6 其他重要人员要求：/

3.2.7其他要求：（1）拟任本次投标的项目掌管人、其他重要人员、授权委托代理人必须是本企业在职人员，若中标后合同签定前及合同推广期间，发现中标人使用非本单元在人员工参加投标，招标人将凭据招标文件及有关司法律规进行处置

；（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者幼我，不得参与投标。单元掌管报答统一人或者存在控股、治理关系的分歧单元，不得参与统一标段投标或者未划分标段的统一招标项目投标。

3.3 本次招标不接受结合体投标。以结合体投标的，应满足下列要求：/。

4.技术成就经济赔偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成就不赐与经济赔偿。

赐与经济赔偿的，招标人将按如下尺度支付经济赔偿用度：/。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2024年03月26日至2024年04月17日8：59时止（北京功夫，下同）在长沙公共资源买卖电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文大局的招标文件。招标人加载至招标投标买卖平台的招标文件与其提供的书面招标文件拥有一致效力。招标文件蕴含图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目选取电子招标投标方式，投标人该当在长沙公共资源买卖电子服务平台进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止功夫（即：投标截止功夫，下同）及开标功夫为2024-04-17 09:00:00。请投标人登录长沙公共资源买卖电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件造作工具假造投标文件，投标人应在投标截止功夫前通过电子招标投标买卖平台递交数据电文大局的投标文件。逾期投递的投标文件，电子招标投标买卖平台予以拒收。

电子投标文件的解密功夫为40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

6.2逾期投递的投标文件，电子招标投标买卖平台将予以拒收。

7. 颁布布告的媒介

本次招标布告同时在《湖南省招标投标监管网》（http：//bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、《长沙公共资源买卖电子服务平台》（http：//fwpt.csggzy.cn）、《KS凯时官网》（/）上颁布。

8. 行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受湖南湘江新区治理委员会开发建设局（交通运输局）（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-88799638。

9. 其他

9.1本招标项目选取电子化招投标，投标人在投标前可在长沙市建设工程招标投标监管网（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）或长沙公共资源买卖电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。造作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件造作工具（长沙工程版），请各投标人实时下载装置正确版本软件。通过以上蹊径下载的招标文件为CSGCZF体式，参加投标的投标人需使用电子标书假造软件造作CSGCTF体式投标文件。必要依照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源买卖服务平台CA证书办理或长沙公共资源买卖电子服务平台数字证书专区。

9.2 招标人或行政监管部门必要留存投标文件、评标汇报等纸质文件资料进行归档时，该当由招标代理机构从长沙公共资源买卖电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源买卖电子服务平台纪录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3依照长沙市公共资源买卖治理委员会办公室《关于尝试公共资源买卖事前信誉承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人该当在参加投标之前，登录长沙公共资源买卖电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信誉承诺，提交《信誉承诺书》。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可实时向软件公司征询，征询联系方式： 0731-89938899 按2转1或4009980000。

10.联系方式

招 标 人：长沙慧城置业有限公司

地    址：湖南省长沙市岳麓区学士街路学士路336号湖南省检验检测特色产业园A1栋一楼

联 系 人：张先生

电    话：0731-88096759

邮    编：410000

招标代理机构：法正项目治理集团有限公司

地   址：长沙市望城经济技术开发区雷锋大路1389号征鸿·城市时光贸易广场商务办公楼805

邮   编：410200

项目掌管人：郝志品（项目掌管人）、刘华、马振伟

电   话：0731-88325667

传   真：0731-88325667